阜阳楼市新政亮点多

记者8月9日从市房管局获悉，为适应房地产市场供求关系的新变化，更好满足群众多元化住房需求，我市对当前房地产政策措施进行了优化。新政包括契税补助、购房补贴、公积金贷款额度提升、支持“商改住”等多项利好，为购房者、房企及市场各方带来实实在在的优惠与便利。

支持多元化购房消费需求

对返乡创业人员、现役及退役军人军属、消防救援人员及家属、城市公共服务人员、多孩家庭、农民及改善性换购住房的购房人，购买新建商品住房时，给予契税全额补助。

对符合条件的博士研究生、硕士研究生、学士本科生，在阜城购买首套新建商品住房的，提供购房补贴。

对在阜城购买商业、办公用房的企业，给予契税总额50%的补助；对购买新建非人防车位（不含二手车位）的购买人，给予契税全额补助。

优化个人住房贷款首套房认定标准，在阜阳城区范围内新购住房，仅核查购房家庭在所购房屋所在区（含阜阳经开区、阜合园区）的住房情况，无住房的，办理个人住房商业贷款时可按首套住房认定。

支持房企让利销售

鼓励房企通过买房送家电、装修、车位、旅游券、购物券及推出特价房等方式促销让利。

支持地下停车位销售去化，鼓励金融机构推出“车位贷”产品，房企可采取租售并举方式（人防车位除外）提高使用效率。

加大住房公积金支持力度

提高公积金贷款额度：单职工上限由45万元调至50万元，双职工家庭由50万元调至60万元。

支持公积金余额付首付：首次申请公积金贷款的职工，可申请公积金全部余额支付新建商品住房首付款。

降低第二次申请公积金首付比例：首次贷款已还清的，第二次申请首付比例由50%降至30%。

提高多孩家庭购房贷款额度：二孩家庭增加10万元/户，三孩家庭增加20万元/户。

提高人才购房贷款额度：“双一流”院校学士及以上毕业生、高级技师及以上职称人员、获得发明专利人才等，单职工增加10万元，双职工增加20万元；普通高校本科及大专毕业生，单职工增加5万元，双职工增加10万元。

对高校毕业生实行公积金缴存补贴：毕业一年内缴存公积金的，给予一次性300元补贴，计入个人公积金账户。

开通公积金互认互贷：阜阳城市圈十三县市区（利辛县、涡阳县、谯城区、凤台县、寿县、霍邱县、沈丘县、郸城县、项城市、新蔡县、平舆县、固始县、淮滨县）正常缴存公积金的，可在我市申请公积金贷款，不受户籍地、工作地限制。

全面开通商业贷款转公积金贷款业务。

加强市场要素服务保障

支持“商改住”调整：符合条件的非住宅类商品房可改建为居住性质住房。

优化项目审批服务：出让合同签订后即可核发建设用地规划许可证，采取“容缺+承诺制”分阶段办理相关证件。

加大高品质住房供给：增加改善性住宅产品市场供应，支持多样化住宅供给。

优化购房入学条件：鼓励有条件的县市区凭购房网签合同及完税凭证安排子女入学。

该政策措施自2024年8月6日起实施，2025年8月5日（含）截止。市房管局表示，具体实施细则和工作流程正在制定中，后续将陆续发布。（周姗姗  李菲  崔冰冰）