房地产“白名单”机制再优化后安徽监管局专门就保交房发声

7月28日，国家金融监督管理总局安徽监管局发文称，切实做好保交房工作。在原有房地产融资协调机制基础上，增派人员成立专班，研究制定全省保交房攻坚战工作方案，统筹做好城市房地产融资协调机制和保交房攻坚战。

记者注意到，依据国家金融监管总局官网信息，这是首个专门就保交房公开发声的地方金融监管局。

同时除安徽外，自6月初“白名单”机制再优化以来，湖南、湖北、陕西等多省金融监管局已相继在不同场合提及并部署地产融资和保交房等相关工作，但未见专门发文。

保交房 、“三大工程” 这地金融监管局发声护航楼市

7月28日，国家金融监督管理总局安徽监管局就切实做好保交房公开发声。

该局表示，会同住建部门，一是在原有房地产融资协调机制基础上，增派人员成立专班，研究制定全省保交房攻坚战工作方案，统筹做好城市房地产融资协调机制和保交房攻坚战。二是印发加快推进“三大工程”建设贷款业务专项通知，并制定“三大工程”具体实施办法，配合合肥市申报城中村改造专项借款，推动尽快形成实物工作量。

此外，该局还表示，制定《安徽省城市房地产融资协调机制实施细则》，并开展走访督导和监管指导，压实属地政府和部门的项目申报、把关责任，确保项目“能进尽进”；推动银行对“白名单”项目建立绿色审批通道，优化贷款审批发放流程，确保项目“应贷尽贷”。

记者还注意到，6月24日，国家金融监督管理总局淮北监管分局发文称，组织召开淮北市保交房工作推进会。会议听取了各主办行“白名单”项目融资落地情况及存在的困难。而淮北也是安徽省下属地级市。

房地产“白名单”机制再优化后 6月来多地金融监管局相继部署工作

从政策面来看，6月7日，金融监管总局与住房城乡建设部联合发布《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用满足房地产项目合理融资需求的通知》。该通知旨在指导各省（自治区、直辖市）人民政府完善城市房地产融资协调机制。此举也被外界视作房地产“白名单”机制的进一步优化。

记者注意到，上述通知发布后，各地金融监管局在不同场合已开始部署工作。

6月17日，辽宁金融监管局在回复相关提案中表示，促进金融与房地产良性循环。成立省市县三级保交房工作专班，充分发挥房地产融资协调机制作用，指导银行机构按照市场化法治化原则，有效满足“白名单”项目融资需求，支持在建已售难交付商品房交付。扎实推进保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施等“三大工程”建设，东北地区首单城中村改造专项借款在沈阳落地。

6月25日，国家金融监督管理总局湖南监管局发文称，加快推进“三大工程”信贷服务落地。该局表示，全面贯彻落实中央关于加快推进“三大工程”的决策部署，主动对接政府有关部门，实时跟进“三大工程”实施进度，督促辖内各政策性银行加强项目对接、提高办贷效率，加快资金投放，促进尽快形成实物工作量。

7月15日，湖北金融监管局发文称，念好“五字诀”，树立促进房地产市场平稳健康发展的担当合作者形象。联合省住建厅等部门加强工作专班建设，实行集中办公，以“任务清单式”挂图作战推动工作提速。第一时间成立保交房工作领导小组，制定工作方案，推动辖内建立完善四级联动工作机制，对市县无法解决问题提级协调解决，凝聚合力打好商品住房烂尾风险攻坚战。

7月17日，国家金融监督管理总局陕西监管在相关提案的回复中指出，指导金融机构落实好下调个人住房贷款最低首付比例、商业性个人住房贷款利率等工作，积极支持保障性住房，重点支持在建已售未交付商品住房项目建设，保障购房人合法权益。截至2024年6月30日，全省房地产融资协调机制前三批次“白名单”推送的项目中有61.74%是民营企业，并已完成贷款投放金额214.30亿元。